Vente maison 209 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lapeyrouse-Mornay (26210)

AU CALME - MAISON FONCTIONNELLE - DE PLAIN PIED - Située sur la commune de LAPEYROUSE, votre agence ORPI BEAUREPAIRE vous propose cette villa des années 80 rénovée avec goût, d'une surface de 95 M² habitables.
Construite de plain-pied et très fonctionnelle, elle comprend une belle pièce de vie de près de 40 M² avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (de 9.60 à 10.40 M²), une salle de bains et un WC séparé. Grâce à la transformation de l'ancien garage, vous profiterez d'un espace supplémentaire : un bureau de 10.50 M², pouvant également faire office de chambre d'amis, mais aussi d'une buanderie. Vous aurez la possibilité de reconstruire un abri voiture sans aucun problème !
Alliant CONFORT et ECONOMIES, vous disposerez d'un mode de chauffage par radiateurs électriques à INERTIE et d'une CLIMATISATION REVERSIBLE.
Côté extérieur, juste ce qu'il faut pour un MINIMUM D'ENTRETIEN ! Sa terrasse très bien exposée et abritée d'une PERGOLA, s'ouvre sur une parcelle de 468 M² avec abri de jardin.
Les plus : Maison raccordée au TOUT L'EGOUT, faible taxe foncière (577 €), portail électrique, interphone, visiophone,...
Alors n'attendez plus, nous vous attendons pour une visite ! Vous n'aurez aucun mal à vous projeter dans cette maison qui répondra très certainement à un grand nombre de VOS BESOINS ! Votre agent commercial Aurélie BRET ou Magali BOURDAT.
Référence agence : 4739

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Taxe foncière : 577 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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SGI BEAUREPAIRE

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