Vente maison 305 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lardy (91510)

L'agence Stéphane Plaza immobilier Lardy - La Ferté Alais vous propose en exclusivité cette maison de 95m² vivable de plain pied bâtie sur sous-sol total sur un terrain de 451m² sans vis à vis. Idéalement située au calme dans le quartier en pleine évolution de Lardy (nouvelle école, salle des fêtes, supermarché, commerces, restaurants...), à quelques minutes à pieds de la gare RER C sans en avoir les nuisances et vous permettant de vous rendre à Paris en 30mn. Pleine d'atouts elle est composée : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger traversant sud/nord avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces donnent sur le jardin arboré avec terrasse, piscine hors-sol et espace potager. - à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant Vous avez la possibilité de garer 2 voitures devant la maison en plus du sous-sol de 61m² accessible de l'extérieur comme de l'intérieur. La performance énergétique C est atteinte grâce à une bonne isolation, une chaudière à condensation récente et un poêle à bois offrant une source d'énergie alternative. Contacter moi pour vite visiter cette maison ou si vous avez des questions !!!

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 211 € / m²
Taxe foncière : 977 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LARDY - LA FERTÉ-ALAIS

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