Vente maison 160 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Fleix (24130)

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût.
Au rez de jardin, un garage de 48 M²,un atelier de 39m², une cave de 12m² et une véranda de 15m² avec volets électriques.
Pour monter à l'étage il suffira de prendre l' ascenseur ,très pratique au retour des courses.
Vous trouverez une cuisine équipée, un salon de 33m² donnant sur la terrasse, avec climatisation réversible et une cheminée avec insert.
Trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes
Les menuiseries de cette maison sont équipées de double vitrage récent avec volets électriques, la maison a un chauffe eau solaire, une alarme, un vidéophone et un portail électrique.
Dans le jardin de 2 600m², plat et clôturé, plusieurs dépendances, un puits et des arbres fruitiers vous permettront de passer d'agréables moments en famille
Cette maison est située dans un village, avec toutes les commodités (commerce alimentation, pharmacie, médecin, écoles) et seulement à 15mn de Bergerac.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873654)

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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GILLES MARTIN - CAPIFRANCE

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