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Vente maison 177 480 €
95,13 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Grand-Lucé (72150)

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  • 1 866 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Saussereau Anthony - Dr House Immo

Saussereau Anthony - Dr House Immo

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Description

!!! PLAIN-PIED CLE EN MAIN A PRUILLE L'EGUILLE !!!
Bien rare à la vente !! Venez découvrir cette construction en plain-pied de 2013 sans travaux, au pied du bourg et à 6 min en voiture d'un supermarché !
Le bien se compose comme suit :
Vous entrez sur une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier aménagé (éléments hauts) jouxte cette dernière et donne accès au garage de 39 m² avec double portes motorisées, vous disposez d'un espace buanderie.
Ensuite, un couloir dessert trois chambres avec placards dont une avec une porte fenêtre pour un accès terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Chauffage au sol électrique, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 300L, menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), construction en briques rouges, VMC hygro et la fibre est présente.
Ces belles prestations intérieures continuent sur l'extérieur avec une parcelle close de 800 m², aménagée et paysagée, le parking sur parcelle permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Vous disposez d'une terrasse plein sud, d'un abri de jardin de 17 m² en métal. Le jardin verdoyant et sa terrasse promettent de belles journées barbecue en famille !!!
Dans un secteur très calme, ce plain-pied clé en main sans travaux présente un véritable atout sur les plans financiers et énergétiques, et oui, je vous présente une maison récente sans travaux pour moins de 200 000 € acte en main !!!
Si ce bien peut donner naissance à votre projet alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement en banque au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 76407DHI1336 - Réf Superimmo : ANVXWD0V7
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Caractérisques
Prix de vente : 177 480 €Prix au m² : 1 866 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 7 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

95,13 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 817 m²Orientation : Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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