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Vente maison 130 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Guislain (50410)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Guislain (50410)
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- 1 368 €/m²
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
50410- LE GUISLAIN- Maison familiale en pierre de 95m2, rénovée avec terrain et dépendance
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison en pierre de 95m², située dans le paisible village du Guislain, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
En partie rénovée avec soin, elle allie le charme de l’ancien et le confort des installations modernes.
Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert un coin buanderie, un vaste séjour lumineux de 26m² équipé d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Vous trouverez également un salon de 16m² pour se détendre et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier mène à deux grandes chambres de 23m² et 11,5m², ainsi qu’à une salle d’eau avec WC.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au cours des 5 dernières années, incluant un portail électrique solaire, des menuiseries neuves avec volets solaires, une micro-station installée en 2020 avec contrat d’entretien, ainsi qu’une pompe à chaleur et un poêle à bois avec contrats d’entretien à jour.
Le terrain clos et arboré de la propriété comprend également une dépendance récente de 17m², parfaite pour un atelier ou du stockage.
Située à seulement 5 minutes de Hambye et de ses commodités, à 20 minutes de Saint-Lô, et à 30 minutes de la mer, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche des services et loisirs.
Pour plus d'informations, contacter Aymeric HUARD par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 168189 - Réf Superimmo : ANVXWZU97
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 368 € / m² |
| Taxe foncière : 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 555 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Séjour de 26 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
823 € / an
Maximum :
1 113 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2023.
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