Sarah Trigano - efficity

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Description

MAISON LE HAILLAN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 95M² - GARAGE - CALME ET LUMINEUX
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel du Haillan.
Érigée sur un terrain de 450m², cette maison de 95m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 4 pièces et 3 chambres, elle dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux.
L'exposition nord/ ouest confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Construite entre 2005, cette maison bénéficie de matériaux de qualité et d'une construction récente garantissant un excellent niveau de confort.
À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Trigano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°913922472.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 169230 - Réf Superimmo : ANVXX5YQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,41% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 332 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²Orientation : Nord
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 697 € / an
Maximum : 2 295 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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