Vente maison 169 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Houlme (76770)

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1 779 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

BerauxImmobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de ville mitoyenne, avec atelier et double terrasse, édifiée sur 191 m² de terrain, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une véranda isolée et chauffée servant de salle à manger avec accès extérieur, et un wc indépendant.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing et cheminée décorative.
Au deuxième étage, un palier dessert une salle de bains et une grande chambre divisée en 2 espaces nuit. Un placard servant de grenier.
Une trappe vous permet d'accéder au grenier isolé qui pourrait être aménagé.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse donnant sur un atelier de plus de 20m² et une terrasse en hauteur se situant sur le toit de l'atelier.
Source de chauffage Electrique. Huisseries double PVC. Stationnement à proximité de la maison ou à l'arrière.
Taxe Foncière : 1181 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BERAUX IMMOBILIER : Janel DUVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 07/01/2025 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : 211-BERAUXIMMO - Réf Superimmo : ANVXXLBOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/berauximmo/148/yjUtm/honoraires_juin_2022.docx

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 191 m²	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D