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22
Vente maison 425 000 €
95,06 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Muy (83490)
95,06 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Muy (83490)
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- 4 471 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre résidentiel au cœur du Var, cette maison de plain-pied de 93 m² vous offre un havre de paix. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Muy, vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante, idéale pour les amoureux de la tranquillité. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Un vaste terrain arboré de 930 m² vous attend, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine privée vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que le jardin soigneusement entretenu promet de belles journées en plein air. Le grand garage ajoute une touche de praticité, vous offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules ou vos loisirs. À l'intérieur, le charme continue d'opérer. Un grans séjour convivial ouvert sur une salle à manger, crée un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Côté nuit, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé complète cet ensemble. Climatisée pour un confort optimal en toutes saisons, cette maison des années 1980 a su conserver son charme d'antan tout en intégrant les commodités. Ce viager occupé est par un homme âgé de 89 ans et une femme de 86 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation. Le bouquet, honoraire d'agence inclus, s'élève à 205 000 € avec un rente mensuelle à 950 € Possibilité d'acheter ce viager occupé sans rentes avec un bouquet de 295 000 €. La valeur de cette maison est estimé à 425 000 € Décote de 30 % Offrez-vous cette maison en viager, une opportunité unique de devenir propriétaire tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Visite sur rendez-vous. Bouquet : 205 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur (réf. 85002114154) et . Honoraires : 6,25 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 85002114154 - Réf Superimmo : ANVXWL1SM
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| Bouquet : 425 000 € | Rente : 950 € / mois |
| Prix au m² : 4 471 € / m² | Âges : 89 et 86 ans |
| Taxe foncière : 1 990 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 95,06 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 930 m² | Plain-pied |
| Piscine | Sans vis-à-vis avec vue sur montagne |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2023.
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