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Description

Idéalement située, au plein coeur du vieux Plessis, à deux pas de la mairie, des écoles et du parc "Yves Carric" venez découvrir cette charmante maison de 70 m² + 50 m² de dépendance. La maison principale comprend : une cuisine donnant sur la salle à manger et prolongé par le salon avec son poêle à granules. Une salle de bains avec WC vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage : 2 belles chambres de 12,6 et 14 m². La dépendance comprend un garage, une cave à vin, une grande buanderie / cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, un bureau idéal pour le télétravail et une chambre d'amis ou d'ado. Le tout édifié sur 233 m² de terrain ensoleillé et clos. Maison basse consommation (670 euros d'EDF/an) grâce à ses panneaux photovoltaïques, son ballon d'eau chaude thermodynamique et la climatisation réversible et ses huisseries en triple et double vitrage. CALME AVEC BEAUCOUP DE CHARME !!

Publiée le 27/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 922 - Réf Superimmo : ANVXX1J1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 976 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/5350/bmc-immobilier_5350.pdf

95,32 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 233 m²Année de construction : 1880
Séjour de 17 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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