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Vente maison 900 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 9 474 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas Lucbernet - efficity

Nicolas Lucbernet - efficity

42 avis
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Description

33950 - CLAOUEY - MAISON PLAIN PIED - 95 M2 - TERRASSE - JARDIN - CALME
Efficity vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 2018 édifiée sur un terrain clos et arboré de 517 m2 piscinable.
Elle se compose: d'une entrée avec emplacement placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond, un cellier, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau avec meuble double vasques et douche à l'italienne et un wc.
Un jardin sans vis à vis et sa terrasse vous accueillerons pour tous vos moments de détente et de convivialités.
Elle se situe à 100 m du Bassin d'Arcachon de la plage de Claouey, proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, cabanes ostréicoles et des infrastructure sportives.
Vous serez séduit par sa localisation et son environnement ou règne calme et sérénité.
Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 167863 - Réf Superimmo : ANVXX3H36
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 9 474 € / m²
Taxe foncière : 1 128 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 517 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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