Vente maison 139 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Lépinas (23150)

A vendre dans la Creuse, maison rénovée avec grange et 2500m².
A vendre dans la Creuse, région Limousin, non loin de Gueret une maison avec une grange et 2500m² de terrain.
La maison a au rez-de-chaussée une cuisine équipée (7m²) avec derrière elle le séjour (23m²) avec belle cheminée, poêle à bois et porte vers la terrasse. A côté, il y a une autre pièce (17,5m²) qui pourrait servir de salle à manger séparée ou autre. Là encore, des portes mènent à la terrasse.
Au premier étage, il y a une salle de bain spacieuse (14m²) avec WC et une chambre d'environ 17m².
Au-dessus, il y a un grenier qui pourrait être converti en chambre. Chauffage et électricité déjà présents.
A côté de la maison, un garage avec une pièce adjacente avec chauffage (gaz) et machine à laver.
La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Il y a également un poêle à bois dans le salon.
A l'arrière, une grande terrasse carrelée avec de belles vues sur les environs.
A 25 mètres se trouve la belle grange indépendante. Au rez-de-chaussée, 3 écuries en forme et au-dessus, un grand espace ouvert où l'on stockait le foin et la paille. Avec une surface au sol d'environ 80m² et une hauteur de plus de 7 mètres, cette grange offre de nombreuses possibilités.
Il y a environ 2500m² adjacents à la maison. Il y a la possibilité d'acheter environ 3,5ha de parcelles forestières. Ces parcelles sont dispersées dans la région.
La maison est située dans un hameau avec plusieurs autres maisons. C'est un endroit calme mais pas isolé.
A proximité, de nombreuses possibilités de belles promenades à pied ou à vélo. A Ahun (14km) un supermarché et d'autres petits commerces. Gueret à 17 km et le Lac de Vassivière à 40 minutes en voiture.
Propriété intéressante qui mérite votre attention.

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Prix de vente : 139 500 €

Prix au m² : 1 468 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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