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Vente maison 335 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Angles (30133)

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  • 3 526 €/m²
  • Exclusivité
Audrey FRANQUET - iad

Audrey FRANQUET - iad

67 avis
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Description

iad France - Audrey Franquet (06 69 31 68 71) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ :
Charmante Maison de 95m² au calme avec 3 Chambres, garage et Jardin.
Découvrez cette ravissante maison individuelle située dans la paisible commune des Angles, offrant un espace de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse.
Construite en 1975, cette maison en R+1 vous séduira par son charme, ses volumes et sa clarté.
L'intérieur de la maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la véranda, 3 belles chambres dont une en Rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.
Le séjour lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin est un lieu de convivialité parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein.
Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin arboré et verdoyant exposé plein sud, idéal pour y aménager un espace de vie extérieur convivial et paisible.
Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.
Vous pourrez également profiter du garage qui possède un accès intérieur et extérieur.
Laissez-vous charmer par cette jolie maison et venez la visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Franquet EI (ID 25025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1612926 - Réf Superimmo : ANVXWZSBP
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²Année de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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