Vente maison 178 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Eglisottes-et-Chalaures (33230)

iad France - Sébastien Berrue (06 65 28 35 22) vous propose : Venez découvrir cette belle maison de 95 m2 environ sur son terrain de 668 m2 environ.
Dès l'entrée, à votre droite, vous trouverez un grand salon de 36 m2 environ, avec sa cheminée et son insert, et une cuisine américaine équipée avec placards.
Puis une porte donnant accès au garage de 19 m2 environ permettant d'accueillir une voiture.
De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un couloir donnant accès au WC, à la salle d'eau de 7 m2 environ, qui a été refaite récemment, mais également aux quatres chambres. Les deux premières chambres font 9 m2 environ chacunes, la troisième fait 10 m2 environ et la dernière fait 11 m2 environ.
Au coeur des Eglisottes, proche des commodités,de la gare et à 10 min de Coutras.
Les plus : électricité aux normes, les volets roulants électriques, la toiture refaite, double vitrage, cheminée avec insert et la climatisation reversible dans chaques pièces.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Berrue EI (ID 77858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 952616548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 874 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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SÉBASTIEN BERRUE - IAD

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