Vente maison 460 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Mathes (17570)

Maison de plain-pied moderne aux Mathes : un havre de paix avec piscine et proximité piste cyclable !
Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2011, située dans la commune prisée des Mathes, au cœur d'une zone résidentielle paisible et recherchée. Avec un accès direct à la piste cyclable, vous pourrez profiter pleinement des balades à vélo !
Caractéristiques principales :
Superficie : 95 m² habitables
Terrain : Parcelle de 536 m², entièrement clôturée, offrant un espace extérieur sécurisé et intime
Piscine : Profitez des chaudes journées d'été avec votre piscine privée, parfaite pour se détendre ou s'amuser
Pièce de vie : Grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial de 42 m² habitable.
Chambres : 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour un rangement optimal
Salle de bain : Une salle de bain complète avec douche et baignoire, alliant confort et modernité
WC indépendant
Garage attenant confortable d'environ 20 m².
Cette maison est le parfait équilibre entre confort, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception aux Mathes. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison au 06 60 02 96 30 !
Chauffage au sol électrique
Assainissement collectif
Située à 500 d'un supermarché et d'une boulangerie, et 850 m du marché et de la poste.
22 min à vélo des plages de La Palmyre
Golf de La Palmyre à 5.6km
Hippodrome : 3.9km
17km de Royan
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 220 €.
Annonce publiée par Lou Le Bihan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Royan, 17200 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°839 023 405. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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