Vente maison 179 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Monts d'Aunay (14260) - Aunay-sur-Odon

iad France - Anne Jumaucourt (06 95 25 12 36) vous propose : **Charmante Maison de Ville à Les Monts d'Aunay - 3 Chambres - Garage**
Découvrez cette élégante maison de ville de 95m², datant de 1950, située dans un quartier paisible des Monts d'Aunay. Avec ses 3 chambres, 1 salle d'eau, et un agréable séjour donnant sur une véranda de 20 m2, cette maison offre un espace de vie confortable.
Les larges escaliers et l'agencement intelligent des pièces donnent du volume à l'ensemble et le sous-sol est un plus.
Dans un bon état général malgré son ancienneté, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un cocon chaleureux. Orientée sud-est, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Une grande dépendance de 60 m2 peut servir de garage, d'atelier ou d'annexe pour un entrepreneur / artisan.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt EI (ID 40605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 500 €

Prix au m² : 1 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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ANNE JUMAUCOURT - IAD

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