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Description

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison de 95m² plain pied située dans une copropriété de 2 lots.
Dans un secteur verdoyant, recherché et prisé des Pennes Mirabeau, cette perle rare vous fera bénéficier de 95m² habitable, dont un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur salon de 40m², surélevé d'une mezzanine qui offre un espace supplémentaire de vie, de plus de 30 m2, qui ajoute beaucoup de charme à ce bien. Le coin nuit comprend deux jolies chambres et une salle de bains. La mezzanine vous offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau.
Vous pourrez disposer de deux places de parking privatives et d'une remise sur un jardin arboré et clôturé.
Prestations de qualité : travertin au sol, climatisation réversible, double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6034

Publiée le 07/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : F5Y5-Z9V-WQ3 - Réf Superimmo : ANVXVP2ZC
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 411 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5071/bareme.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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Historique des prix
24 juillet 2024

Baisse de 2,3%

419 000 €
7 mai 2024
429 000 €
Localisation
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