Vente maison 407 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Votre agence ORPI est heureuse de vous proposer en exclusivité cette perle rare dans un quartier des plus prisés des Pennes Mirabeau.
Nichée au coeur des Barnouins, dans un écrin de verdure et au calme absolu, cette maison plain pied vous propose 95 m2 habitables.
Dés l'entrée, vous serez charmé par le volume de l'espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon et salle à manger de 40 m2 et surplombé par une mezzanine qui donne beaucoup de cachet à l'ensemble.
Le coin nuit comprend deux jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La mezzanine vous offre une troisième chambre supplémentaire ainsi qu'un espace ouvert pouvant devenir un bureau, dressing, rangement...à vous de choisir!
A l'extérieur, un joli jardin arboré et des terrasses vous permettront de profiter des beaux jours. De nombreux rangements ainsi qu'un atelier /buanderie sont prévus.
Il est possible de garer 2 véhicules.
Aucun travaux à prévoir et la maison propose des prestations de qualité tant au niveau matériaux que prestations : travertin au sol, climatisation réversible, double vitrage.
Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6034

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Prix de vente : 407 500 €	Prix au m² : 4 289 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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SUD EST IMMO AGENCE DES PENNES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 003 950 T/G/S

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