Vente maison 299 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison - Centre ville - LES SABLES D'OLONNE
Située dans un quartier paisible des Sables d’Olonne, cette maison de ville de 95 m² est à proximité des commodités et de la gare, accessible en quelques minutes à pied.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour donnant sur une terrasse en bois exposée plein Sud. La cuisine est ouverte et équipée. Une cheminée est présente dans la pièce de vie. Un dégagement avec placard et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, un palier avec placard mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’à une salle de bains.
La maison dispose également d’un garage attenant de 17 m² et d’un terrain clos de 212 m², arboré et sans vis-à-vis.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une vidéo immersive détaillant la maison et son extérieur est disponible sur demande.
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 892 657 073.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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