Superimmo
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Vente maison 198 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lesneven (29260)

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  • 2 084 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE cette maison individuelle de 95 m² située à quelques pas du centre-ville de LESNEVEN, proche des différentes commodités nécessaires à la vie de tous les jours.
A proximité du centre-ville de LESNEVEN, vous accéderez aisément aux commerces, médecins, boulangeries ainsi qu'aux transports notamment.
Cette maison vous offre un espace de vie confortable possédant une agréable véranda très lumineuse.
Passant la porte d'entrée, vous arriverez dans un hall d'entrée avec des placards qui dessert la pièce de vie avec un poêle à bois ainsi que la cuisine aménagée et équipée. De plus, la véranda baignée de lumière de 26 m² vous permet d'agrandir la pièce de vie. L'accès au garage et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, nous avons, sur la droite, une première chambre avec son potentiel dressing. Sur la gauche, vous trouverez 3 chambres avec placards et une salle de bains avec douche, lavabo et WC.
A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain clos d'environ 470 m², un garage de 18 m² accessible depuis la véranda, ainsi que le jardin bien exposé.
Le jardin est agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations supplémentaires ou pour visiter cette maison individuelle.
Camille L'HER
50/50 IMMOBILIER
07 64 02 49 06 / 02 98 30 59 82
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : VM2509-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXX1X0F
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 084 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 467 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1983
Coin cuisine équipéSéjour de 27 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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