Vente maison 222 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lieu-Saint-Amand (59111)

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2 337 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Albano D'AMICO - eXp France

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Description

Albano vous propose de découvrir à Lieu-Saint-Amand, cette maison individuelle pleine de charme, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités, avec un accès rapide à l’autoroute A2 (axe Cambrai-Valenciennes).
Entièrement rénovée en 2021, elle offre un confort moderne et des espaces bien agencés.
Le rez-de-jardin abrite un sous-sol complet et lumineux, idéal pour un espace bureau, avec une salle de bain moderne et des fenêtres ouvrant sur l’extérieur.
Au niveau principal, vous trouverez un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un couloir desservant trois chambres, un dressing, et des WC indépendants.
Son jardin clos et arboré séduira les amoureux de la nature grâce à sa taille généreuse et son espace potager. La maison bénéficie également d'une chaudière de qualité et d’une excellente isolation, pour un confort optimal en toute saison.
Avec son agencement idéal et ses belles prestations, cette maison est prête à accueillir votre famille ou vos projets de vie !
Ne manquez pas cette opportunité : contactez le 07x56x90x14x17 pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85391213 - Réf Superimmo : ANVXXA5O1

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 2 337 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/108521/fees_document.pdf?1727341601

95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 482 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39,96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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