Vente maison 224 900 €

95,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59260)

Sous compromis : L'agence Hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cette maison semi-individuelle de 96m2 (105m2 utiles ), située dans le centre d'Hellemmes, à proximité des écoles, des commerces et à 6minutes à pied du métro 'Mairie d'Hellemmes'.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord le salon séjour de 30m2, avec un poêle à granulés récent.
Cette pièce de vie donne accès à la cuisine aménagée et équipée.
L'ensemble du rez-de-chaussé dispose d'une belle hauteur sous plafond que nous retrouvons rarement dans les maisons 1930.
Des wc ainsi qu'une buanderie complète le rez-de-chaussée.
La visite se poursuit au 1er étage, où vous retrouverez une première grande chambre de 16m2 ainsi que la salle de bain de 9,8m2 avec baignoire et douche.
Au deuxième étage, vous découvrirez une deuxième chambre de 14m2 ainsi qu'une dernière de 15,6m2.
Depuis la cuisine, la maison dispose d'un premier extérieur de 25m2 avec dépendances et atelier.
De plus, un jardin (non attenant) accessible depuis la cour permet de disposer d'un espace vert supplémentaire de près de 150m2 et bénéficie en plus d'un accès direct à la rue permettant de stocker facilement vélos, motos etc...
La maison dispose également d'une cave saine de 12,5m2.
Quelques travaux sont à prévoir pour rendre cette maison parfaite !
Nous aimons :
le secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités
le côté atypique de la maison et la hauteur sous plafond.
l'accès vélos et/ou motos du grand jardin depuis la rue
les possibilités de constructions dans le jardin
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez-nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Maxime, agent immobilier (CPI : 59062018000032044), reste à votre disposition pour organiser une visite ou une estimation gratuite de votre bien.
Carte pro. 59062018000032044

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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