Vente maison 102 000 €

95 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Livinhac-le-Haut (12300)

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1 074 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée

SARL LES PRADES IMMOBILIER

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Description

Plongez dans l'univers de cette maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur de Livinhac-le-Haut. Construite en 1950, cette demeure de 95 m² se distingue par son charme intemporel et son potentiel infini. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et modulable. Le séjour de 26 m², baigné de lumière, est le coeur de la maison. Les 4 chambres spacieuses permettent à chacun de trouver son havre de paix. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est un espace fonctionnel. Les deux terrasses de 33 m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin, piscinable, est un véritable atout. L'isolation et la toiture romane assurent un confort optimal. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison regorge de potentiel. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à une alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. En voiture, vous trouvez rapidement une crèche, une maternelle, un collège, un hôpital, et plusieurs commodités supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1235.00 et 1671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : LPI183-IMMOLOUGE - Réf Superimmo : ANVXW2M8S

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Caractérisques

Prix de vente : 102 000 €	Prix au m² : 1 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf

95 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
2 terrasses	Année de construction : 1950
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 235 € / an

Maximum : 1 671 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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