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Vente maison 249 000 €
95 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Livry-Gargan (93190)
95 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 2 621 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LIVRY GARGAN, sur le secteur Jacob, votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de ville de 98 m2 et 108 m2 au sol des années 30, vous aurez toutes les commodités à proximité. Les commerces, arrêts de bus, les écoles, médecins, cinéma, marché couvert.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une buanderie. Un escalier en colimaçon avec rambarde en fer forgé vous amène au 1er étage où vous découvrirez un double séjour de presque 30 m2 exposé Sud-Ouest et baigné de soleil, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage un palier amène à quatres chambres comprises entre 9 et 14 m2.
Une cave en sous-sol avec la chaudière, toutes les fenêtres ont été changé en PVC double vitrage. Maison en copropriété mais mieux qu'un appartement car sans syndic et sans charges. Je reste à votre disposition pour vous fournir des renseignements complémentaires et programmer une visite.
ATTENTION : PAS DE PARKING ET PAS DE JARDIN... Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Pas de charges) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.881390
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 28/01/2025 -
Réf. agence : 340934235655 - Réf Superimmo : ANVXX6AI4
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 621 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 95 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 4 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/07/2021.
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