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Vente maison 156 750 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lombron (72450)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lombron (72450)
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- 1 650 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Babette MERCENT - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Maison des années 80 de 95 m2 sur sous-sol complet à Lombron
Vous serez à proximité immédiate des commerces (boucherie, boulangerie, bar-tabac, coiffeur...) et des écoles maternelles et primaires, avec un arrêt de bus scolaire à deux pas pour le collège. Ce pavillon sur sous-sol dispose d'un terrain d'environ 700 m2, parfaitement entretenu et agréable à vivre.
Vous trouverez une entrée qui vous dirige vers le salon/séjour de 43 m2 avec cuisine semi ouverte et aménagée/semi équipée.
Accès au jardin depuis la cuisine, agréable pour déjeuner/dîner en extérieur. 3 chambres très cosy et au goût du jour Une salle de bain à moderniser mais très propre Un WC indépendant Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec : Une pièce de rangement Une salle de billard immense Un atelier, cave, buanderie et un garage pour voitures, motos, remorque... Points forts : Tout à pied : Commerces et écoles à proximité Sous-sol complet avec multiples espaces de rangement Terrain de 700 m2 bien entretenu Calme et tranquillité à seulement 25 min du Mans À prévoir : la salle de bain a remettre au goût du jour afin de rendre la maison encore plus agréable!
Vous pouvez venir vous installer sans attendre et sans modification, selon les goûts de chacun.
à seulement 25 minutes du Mans et à 5 minutes de Super U.
A visiter sans tarder.
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 Honoraires : 4.5% de 150 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 156 750EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref :22202 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 51_BMN-0022202 - Réf Superimmo : ANVXWYU6C
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| Prix de vente : 156 750 € | Prix au m² : 1 650 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 678 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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