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Vente maison 310 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
Lorient (56100)
95 m²
5 pièces
5 p
Lorient (56100)
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- 3 263 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Meunier (06 85 43 08 33) vous propose : Maison de ville de 95m2 + un studio (indissociable) au prix de 73 000€ (loué 450€ par mois) = Total maison et studio 383 000€
En plein cOEur de Lorient - Quartier Kerentrech, découvrez cette maison de ville rénovée, alliant charme et modernité, idéale pour une famille.
• 95 m² sur 3 niveaux, avec une décoration soignée et des aménagements sur mesure.
• 1er niveau : Pièce de vie lumineuse de 40m2 environ comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre actuellement utilisée en bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
• 2ᵉ niveau : Un large palier, idéal comme coin lecture ou bureau, dessert deux chambres avec rangements intégrés et un WC avec lavabo, possibilité de créer une douche.
• Rez-de-chaussée : Une entrée, un garage de 30 m² avec espace buanderie
Un jardin arboré avec une grande terrasse en bois exotique complète ce bien, parfait pour se détendre.
Studio avec entrée indépendante de 26 m², décoré avec soin et comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Ce studio actuellement loué 450€/mois , constitue un atout indéniable pour un revenu complémentaire.
Venez poser vos valises dans cette maison récemment rénovée avec goût et possédant des équipements modernes : pompe à chaleur, VMC, fibre optique.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1659740 - Réf Superimmo : ANVXXH4NA
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 263 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 5 pièces - ter. 199 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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