Nadia MOINET - Capifrance

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Description

A 2 minutes de Nogent-le-Roi, je vous présente une maison de 95 m2, avec une entrée sur le côté de la maison, une cuisine à aménagée et équipée à votre goût, une salle à manger de 17 m2, une salle d'eau et un toilette séparé, une buanderie donnant accès à un jardin arboré et calme.
Un bureau de 9 m2 en parquet avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail avec des grands placards et penderies intégrés, et une chambre de 13 m2 avec volets roulant solaire complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 chambres lumineuses de 12 m2 et 17 m2, une pièce traversante supplémentaire d' environ 16 m2 non-aménagé est le plus de cette maison de 95 m2.
Côté jardin, 1862 m2 sans vis-à-vis, arboré avec 2 terrasses d'environ 30 m2 et 50 m2. Vous pouvez ranger votre matériel de jardin dans un cabanon en dur d'environ 20 m2 avec un coin cave d'environ 8 m2.
Un garage et son espace atelier de 34 m2 avec porte électrique basculante et une porte donnant accès dans la maison.
Vous aurez la possibilité de rentrer aisément 3 véhicules, moto....
Pour le chauffage, pompe à chaleur réversible et cuve à fioul de 3000 litres.
Travaux à prévoir et à remettre au goût du jour, à visiter....
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855448)

Publiée le 21/04/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340939095355 - Réf Superimmo : ANVXVJUNS
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 232 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 862 m²
2 niveauxOrientation : Est
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1955
Chauffage: clim. réversibleSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 907 € / an
Maximum : 2 581 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 2,6%

190 000 €
8 juin 2024

Baisse de 2,5%

195 000 €
21 avril 2024
200 000 €
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