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Vente maison 72 000 €
95 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lucenay-lès-Aix (58380)
95 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lucenay-lès-Aix (58380)
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- 758 €/m²
- Chauffage électrique (cheminée)
Michel VEILLAUT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison avec dépendances à rénover – Lucenay-les-Aix
Vous rêvez d’une propriété avec du potentiel, à la fois paisible et proche des commodités ? Découvrez cette maison de caractère mitoyenne située à Lucenay-les-Aix, un village dynamique entre Moulins et Decize, à proximité des commerces, des écoles et des services.
Un intérieur à personnaliser : Cette maison offre une surface généreuse avec un rez-de-chaussée comprenant :
Une entrée spacieuse desservant une salle à manger conviviale,
Une cuisine,
Une salle d’eau, toilettes,
Deux grandes chambres lumineuses,
Un salon avec escalier menant à l'étage.
À l’étage, vous découvrirez :
Un palier desservant trois chambres,
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, avec accès direct sur l’extérieur,
Deux débarras.
Une cave complète également cette maison.
Un extérieur aux multiples possibilités : Le terrain de 1291 m² abrite un ancien atelier de menuiserie de 180 m², parfait pour un artisan ou un projet créatif, ainsi qu’un hangar attenant et quelques écuries. Un véritable atout pour ceux à la recherche de grands espaces et de dépendances.
Confort et praticité :
Chauffage au gaz de ville,
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques sur certaines pièces.
Un emplacement idéal : Située dans le bourg de Lucenay-les-Aix, cette maison est à la fois au calme tout en étant proche des grandes villes et des services essentiels. Avec ses espaces à rénover, cette propriété offre une belle opportunité pour ceux cherchant à personnaliser leur maison selon leurs besoins et goûts.
Ne tardez plus ! Ce bien unique vous attend pour une visite. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877922)
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936745871 - Réf Superimmo : ANVXWYGNG
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| Prix de vente : 72 000 € | Prix au m² : 758 € / m² |
| Taxe foncière : 480 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 95 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 291 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1880 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Séjour de 12 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2023.
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