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Vente maison 245 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lusigny-sur-Barse (10270)

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  • 2 579 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emmanuelle Degois - iad

Emmanuelle Degois - iad

11 avis
06 14 16 96 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Degois (06 14 16 96 06) vous propose : Nouveauté ! Maison de plain pied avec dépendance, région des lacs de la forêt d'Orient et du Parc Naturel Régional, sur une commune bénéficiant de toutes les commodités (écoles, collèges, supermarché, maison médicale, associations ... ). Proche A5, Troyes et agglomérations.
Secteur résidentiel sur la jolie commune de Lusigny/Barse, maison de plain pied sur un généreux terrain arboré avec grande dépendance.
Vous serez immédiatement séduits par un bel espace de vie, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cette maison propose une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un couloir desservant les trois spacieuses chambres, la salle de bain, et des toilettes indépendants. Egalement, la partie garage de la maison a été aménagée en buanderie et espace de rangements (cette partie est en plus de la superficie habitable de la maison, et peut-être aménagée en pièce à vivre). Chauffage électrique et poêle à bois (neuf).
L'atout de cette propriété : une dépendance de 78 m2 (garages, atelier, porte motorisée, tableau électrique, point d'eau, ...), raccordée à l'eau et à l'électricité. Il est possible d'y installer un professionnel (profession libérale, professionnel du bâtiment, ...).
Le terrain de plus de 1000 m2 qui entoure cette maison est sans vis-à-vis.
Pour toutes informations, une visite, me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Degois EI (ID 62693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1607930 - Réf Superimmo : ANVXWR9B1
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 055 m²Terrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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