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Vente maison 292 000 €
95 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Magny-en-Vexin (95420)
95 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Magny-en-Vexin (95420)
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- 3 074 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
Nathalie ANDRÉ - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
(95420) Magny en Vexin (proche) sur la commune d'Ambleville, charmant village à 7 mn de Magny en Vexin, de ses commerces, hopital, collège et bientôt lycée, cette très jolie maison de village - 6 pièces, 3 chambres, 95m2. Jardin de 783 m2. Prix de vente 292 000 euros honoraires charge vendeur
Proche écoles, et accès rapide à la voie express. A seulement 10 minutes de toutes les commodités, 25 mn de Cergy-Pontoise. Idéalement situé, cette charmante maison ancienne, entièrement refaite est un petit paradis qui n'attend plus que vous !
Entrée sur séjour/salon avec poèle à bois, cuisine aménagée et équipée récente, arrière cuisine et salle d'eau avec wc.
A l'étage, une pièce palière dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Au niveau inférieur, une grande buanderie / chaufferie et une cave voutée
En face de la maison principale, séparée par une jolie terrasse en pavés, une grande dépendance
déploie de très beaux volumes sur deux niveaux. Possibilité de l'aménager en seconde habitation
Beaucoup de charme pour cette jolie maison entièrement restaurée et très bien entretenue. Matériaux de qualité, bonne isolation, fenêtres et porte d'entrée double vitrage, micro station autonome installée il y a 8 ans, cave voutée saine, chaudière au fioul entretenue
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 80 06 98 42 ou par mail à . RSAC 487 624 777, mandat réf 377 195 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 - 78 (Meulan en Yvelines 78250, Avernes 95450, Vigny 95450, Magny en Vexin 95420, Ambleville 95710). Agréé FNAIM
DPE : Classe E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2260 euros
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 377195ARN - Réf Superimmo : ANVXWMZR8
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Prix de vente : 292 000 €  | Prix au m² : 3 074 € / m² |
| Taxe foncière : 563 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254464.pdf
| 95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 783 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Grenier - Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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