Vente maison 228 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

Malansac (56220)

iad France - Geoffrey Clincke (06 30 62 62 52) vous propose : Je vous propose en exclusivité chez iad !!!
En campagne à 5 minutes du bourg de Malansac. Maison des années 70 rénovée avec goût et une vie de plein pied sur un terrain de 1375 m². Elle se compose d'une grand pièce de vie de 47M² avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 belles chambres de 10 à 13m² avec placards intégrés et une salle de douche.
Le tout sur un sous sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
LES PLUS: aucun travaux à prévoir, desservi par le bus scolaire à 200m, secteur calme, fosse septique remise aux normes ainsi que 3 modes de chauffage: électrique, poêle à granulés et gaz citerne (principalement eau chaude)
A découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Clincke EI (ID 58239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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GEOFFREY CLINCKE - IAD FRANCE

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