Vente maison 168 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marange-Silvange (57535)

Vous recherchez une maison familiale avec 5 pièces, proche des commodités ( pharmacie / épicerie / écoles / collèges) et à équidistance entre Thionville et Metz de par sa proximité à tous les axes autoroutiers ? Ne cherchez plus !
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Marange-Silvange, idéale pour une vie familiale confortable. Proche des écoles, crèches, pharmacies,épiceries et à quelques minutes de tous les axes autoroutiers, cette maison bénéficie également de la proximité du futur Hôpital Claude Bernard, un atout indéniable pour votre quotidien.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant.
Au premier étage : un palier desservant un grand espace salon-séjour lumineux, idéal pour les réunions de famille, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle.
Au deuxième étage : un dégagement desservant 2 chambres de 10 m² chacune, ainsi qu'une grande chambre d'environ 15 m². Vous y trouverez par ailleurs une grande salle de bain avec WC.
Le terrain de 3 ares 69 est entièrement clôturé, offrant un cadre sécurisé pour vos enfants ou animaux de compagnie.
Pour votre confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière basse température au fioul à économie d'énergie, qui fait également l’eau chaude.
Ce bien est classé F et nécessite quelques travaux de rénovation.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2748

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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