Vente maison 178 300 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mareuil-Caubert (80132)

ENTRE ABBEVILLE ET PONT-REMY
DANS LA VALLEE DE LA SOMME
A 5 MINUTES D'UNE GARE ET DES CENTRES COMMERCIAUX
A 10 MINUTES DU CENTRE VILLE D'ABBEVILLE ET DES ACCES AUTOROUTES A28 / A16
MAISON DE CAMPAGNE DE TYPE MAISON PICARDE, DE 90M² HABITABLE - 2 CHAMBRES - JARDIN ET ETANG
Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison de village de type PICARDE, avec ETANG très poissonneux, comprenant :
Au rez de chaussée :
- un séjour de 32m²
- une cuisine équipée de 15m²
- une salle de douche avec wc de 3.60m²
- une chambre de 20m² avec une pièce attenante de 5m² à rénover, offrant la possibilité d'un dressing ou salle d'eau (arrivées et évacuations d'eau en place).
A l'étage :
- une grande chambre de 19m² et un grenier
Les extérieurs se composent :
- d'une PERGOLA avec cheminée offrant une vue imprenable sur les étangs.
- d'un ponton pour pécher
- d'un Buchet et abri de jardin
Concernant l'étang, il s'agit d'un surface d'eau d'environ 1 000m² appartenant à la propriété vendu mais il est ouvert sur d'autres étangs et communique avec la SOMME. la profondeur est comprise entre 2 et 4 mètres.
Les poissons que vous pouvez pêcher sont : le Brochet / la Carpe / la Tanche / le Brême / l'Anguille et les Gardons.
C'est un produit rare, dépêchez-vous d'appeler votre Agence au 03.75.06.97.95.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 178 300 €

Prix au m² : 1 877 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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CYRIL THIENPONT IMMOBILIER

Siren : 852822196

03 75 06 97 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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