Superimmo
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Vente maison 210 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Margny-lès-Compiègne (60280)

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  • 2 211 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
L'Art 2 vendre Immobilier

L'Art 2 vendre Immobilier

233 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Margny-lès-Compiègne, une véritable pépite à rénover pour ceux qui aiment les projets uniques et personnalisés.
Construite en 1953, cette maison de 95 m² offre une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux. Le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC, est le coeur de la maison.
La cuisine, indépendante, est un espace fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité, celle-ci donne un accès direct à une belle véranda de 27m2. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, dont une en rdc, offrent un cadre idéal pour une famille.
Le jardin de 300 m², un véritable écrin de verdure, est parfait pour les amateurs de nature et les familles avec enfants. Vous pourrez y installer un coin détente, un potager ou même une aire de jeux pour les plus petits.
Le sous-sol, un atout non négligeable, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou créer un espace de loisirs. La maison est également équipée d'une salle d'eau et de WC indépendant.
Côté commodités, vous serez comblés : une école élémentaire à 3 minutes, crèches et maternelles à moins de 10 minutes, et un collège à 15 minutes à pied. Proche gare et centre ville.
Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2544.74 et 2544.74 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749951828 COMPIEGNE
RCP 62040975 Allianz Actif pro

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : VM2558-LART2VENDRE - Réf Superimmo : ANVXXGMRT
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 441 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1953Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 544,74 € / an
Maximum : 2 544,74 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER

Siren : 850948811
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