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8
Vente maison 195 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marsac-sur-l'Isle (24430)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marsac-sur-l'Isle (24430)
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- 2 053 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Marsac-sur-l'Isle, au coeur d'un quartier paisible et recherché, cette charmante maison vous invite à poser vos valises et à profiter d'un joli cadre de vie. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle combine confort moderne et fonctionnalité, tout en offrant un accès privilégié à de nombreuses commodités. A deux pas de la zone commerciale d'Auchan, de la voie verte, des écoles, crèches, terrains de sport, et bien desservie par les transports en commun, cette maison est un véritable havre de tranquillité à seulement 15 minutes de Périgueux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le joli jardin clos, véritable écrin de verdure, où une belle terrasse en bois et sa pergola promettent des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 65 m², offrant un vaste espace de rangement ou d'aménagement. Une pièce supplémentaire, à usage de chambre ou bureau, est également disponible, parfaite pour le télétravail ou pour accueillir vos invités. A l'étage, la maison dévoile un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à une salle à manger et un coin salon agrémenté d'une cheminée insert, idéale pour les soirées d'hiver. Trois chambres confortables et lumineuses et une salle de bains moderne avec douche italienne et baignoire complètent ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage combinant électricité et insert bois, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation. Les rénovations récentes apportent une touche de modernité tout en conservant un charme intemporel. Informations pratiques Avec une consommation énergétique de 227 kWh/m²/an et des dépenses estimées entre 1 561 euros et 2 111 euros par an (données indexées sur 2021-2023), cette maison est à la fois confortable et économe. Vous pourrez également consulter les informations sur les risques naturels et technologiques sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 08/12/2024 -
Réf. agence : 624 - Réf Superimmo : ANVXXF40O
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 053 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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