Vente maison 450 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

A VENDRE - ORPI - MAISON -PISCINE -JARDIN -GARAGE - CAVE -CLIMATISATION - 13010-MARSEILLE
Orpi vous propose une belle villa à vendre au chemin des Prud'hommes, dans un joli lotissement sur les hauteurs de St Loup.
La maison T4 de 95 M2 complétée d'un garage de 15 M2 et d'une très grande cave, sur une parcelle de Terrain de 340 M2 avec belle Piscine.
Très calme, dans un lotissement cpavillonaire calme et sécurisé
Elle se compose au rdc : d'un séjour avec une cheminée et sa cuisine ouverte pour un ensemble de 39 M2, un wc, un cellier pouvant servir de buanderie grâce à ses arrivées d'eau (ballon électrique neuf) et un accès direct au garage.
Puis à l'étage : un dégagement desservant 3 chambres de 10,4 à 15m2 , chacune avec espace de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'avant , espace de stationnement en plus grâce à l'allée et espace loisir avec le jardin et la piscine plein Sud . Et un joli jardin sur l'arrière avec une vaste Terrasse au calme doté d'un store ban.
Beaucoup d'espace de stockage grâce à la grande cave et au vide sanitaire accessible.
Bonnes prestations : Cheminée, double vitrage, climatisation dans toutes les pièces. Portail et garage électrique . Traitement au sel pour la piscine et système de nage à contre-courant.
Très lumineuse, beaucoup de potentiel et dans un secteur très calme. Ecoles, commerces et axes routiers à proximité.
Les charges du lotissement sont de 58 € / mois.
Votre prochain coup de coeur vous attend!! A ne pas manquer.
Référence agence : 2790

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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