Vente maison 599 000 €

95,63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

ALTA I Maison I Jardin I 7ème Roucas Blanc ALTA I Maison I Jardin I 7ème Roucas BlancSituée dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, le Roucas Blanc, à seulement 50 mètres de la Place du Terraille, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité.Dès l'entrée, l'espace nuit se dévoile avec deux chambres lumineuses, une salle de bain, et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, une spacieuse suite parentale de 18,4 m² (emprise au sol de 35,25 m²) comprend une salle d'eau privée, offrant un espace intime et confortable.L'espace situé en rez-de-jardin est le véritable c?ur de la maison. Un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse. Cette véranda peut être intégralement ouverte pour créer une transition fluide entre l'intérieur et le jardin, offrant une atmosphère atypique, parfaite pour profiter de moments de détente notamment en été. Une opportunité rare dans ce secteur emblématique de MarseilleRAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien non soumis au régime de la copropriété.Taxe foncière : 1520euros/ anRéalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024Surface :95,63m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1440euros et 2020eurosHonoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	229 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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