Vente maison 595 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

En exclusivité : Marseille 13009 : Secteur Bonneveine/Sormiou, Maison de type 3 de 95m2 et un sous-sol de 80m2 sur une parcelle de 300m2 environ avec jardin ensoleillé au calme. Cette maison se compose au rdc d'une entrée, un placard, un salon/séjour , une cuisine équipée séparée donnant sur une terrasse avec cuisine extérieure et son abri de jardin, une chambre, une salle de bain, un wc séparé.
Au 1er étage, une chambre avec rangements..
Accès facile aux combles
Un garage de 25m2 complète ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir, gros potentiel.
Proche du Parc bortoli, centre commercial bonneveine et Sormiou, écoles, lycées, transports en commun, calanque de Sormiou.
Rare dans ce secteur !!!
Taxe foncière : 1791 euros, DPE D
AM Immobilier Agent co no 414 781 617 RSAC Marseille - Tèl :06.75.79.41.72 Mme Françoise BIAGIONI
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque' www.georisques.gouv.fr'

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 6 263 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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