Vente maison 439 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

iad France - Anne-Lise Lua (06 64 23 07 10) vous propose : **NOUVELLE MAISON MODERNE AVEC 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - JONQUIÈRES MARTIGUES**
Avec une superficie de 95m², cette maison propose un agencement idéal pour une famille, avec ses 3 chambres spacieuses à l'étage, sa vaste salle d'eau et ses 2 WC.
La maison, construite en 2023, est dans un état impeccable, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L'orientation Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, et permet de profiter de belles soirées ensoleillées. L'ensemble du rez-de-chaussée donne sur un jardin de 75 m2 (possibilité d'agrandir le jardin en réduisant le vaste garage de 33m2).
Située à proximité immédiate de plusieurs écoles, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. Sa proximité du centre, médecin, pharmacie etc .. en fait un lieu pratique au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette superbe maison moderne à Martigues dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Lise Lua EI (ID 70827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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ANNE-LISE LUA - IAD

Siren : 918148396

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