Vente maison 499 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Martigues (13500)

Découvrez cette superbe villa située dans le charmant village de la Couronne vieille /Carro à quelques pas de la plage du Verdon et de toutes les commodités qu’offre la Côte Bleue. Nichée dans une résidence fermée et sécurisée, cette villa de 95 m² avec studio indépendant vous séduira par son cadre féerique et son environnement calme.
Description :
• Surface habitable : 95 m²
• Terrain : 146 m², arboré et entièrement clôturé
• Chambres : 4 chambres spacieuses (10 à 12 m² chacune) + studio indépendant avec salle d’eau, entrée séparée (idéal pour location saisonnière ou bureau)
• Séjour : Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée
• Véranda : 10 m²
• Salles de bain : 1 salle de bain principale de 6 m² (baignoire), 1 salle d’eau dans le studio
• WC : 3 WC dont 1 séparé
• Terrasses : 2 terrasses spacieuses idéales pour les repas en plein air et moments de détente
• Équipements : Jacuzzi sur la terrasse pour profiter du calme .
Atouts :
• Emplacement privilégié : Quartier très recherché, à proximité immédiate des plages et des villages de la Couronne vieille / Carro /Sausset Les Pins .
• Résidence fermée et sécurisée
• Studio indépendant : Parfait pour un usage professionnel ou une location saisonnière
• Equipée de 6 panneaux photovoltaïques .
• Parkings stationnements 2 places
• Cadre de vie : Proche des commerces, marchés locaux, restaurants, et des écoles.
À quelques minutes de la Couronne vieille / Carro / Sausset-les-Pins , villages dynamiques avec toutes les infrastructures.
Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche de la mer et des commodités.
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Cette annonce référence 255022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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