Vente maison 319 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Massieux (01600)

MASSIEUX - A vendre Maison bio climatique T4 en Duplex avec terrasse et parking
En Exclusivité, Isabelle Padula EI OPTIMHOME vous propose ce Duplex T4 dispo nible immédiatement.
Il s'agit de la dernière opportunité sur cet ensemble de seulement 9 maisons, construction éco-responsable à haute performance environnementale. (économie d'énergie, matériaux bio-sourcés, isolation renforcée, ballon et VMC thermodynamique)
Compromis idéal entre la maison et l'appartement, ce duplex de 95m2 offre en rez-de-chaussée une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 40m2 et une buanderie avec wc ; à l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bains et un wc.
A l'extérieur, en prolongement de la pièce principale, vous profitez d'une belle terrasse ensoleillée en rez de jardin, exposée sud-ouest.
Le logement est vendu avec une place de stationnement privative attenante.
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Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus au prix de 9 500€
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Entre Lyon et Villefranche, la commune de Massieux se situe dans la Val de Saône, réputé pour sa qualité de vie.
Proximité immédiate des commerces, écoles et de l'autoroute A46 pour rejoindre Lyon. Gare TER de Neuville ou Les Echets.
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Vous bénéficiez dès aujourd'hui d'un logement neuf, sans l'inconvénient du délai !.
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Photos non contractuelles : propositions d'aménagement.
. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 573032 )

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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ISABELLE PADULA - OPTIMHOME

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