Vente maison 147 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauges-sur-Loire (49620)

iad France - Aurélien Bodin vous propose: En plein coeur de La Pommeraye, venez découvrir cette maison de bourg pleine de charme, d'une surface habitable de 95 m² à deux pas des commodités. Elle est composée de plain pied, d'une cuisine, un salon, une chambre avec sa salle de douche comprenant un WC, avec un accès direct à une véranda. A l'étage, une grande chambre de 22m² avec un lavabo et une autre chambre de 12m². Au dernier niveau, un grenier sur tomettes permet d'entrevoir un potentiel de 22 m² supplémentaires. Côté extérieur, une cour donne l'accès côté rue, une cave est située sous la maison, et une chaufferie est présente, indépendante de la maison. Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette belle bâtisse son lustre d'antan. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bodin Aurélien - EI(ID 63759) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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AURÉLIEN BODIN - IAD

Siren : 899153746

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