Vente maison 286 600 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

iad France - Veronique Verhaeghe (06 72 80 83 51) vous propose : Charmante maison de ville à Melun, proche de la gare 10 minutes à pied . Construite en 1969, cette maison de 94m² offre 5 pièces dont 3 chambres pour accueillir confortablement votre famille. Vous bénéficierez d'une bonne exposition est-ouest pour une luminosité optimale. Avec un bon état général, cette maison nécessite tout de même quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, les radiateurs et le chauffage au gaz offrent un confort moderne. Profitez également du calme de ce quartier et de la proximité des transports en commun. Plusieurs espaces annexes tels que le parking et la piscine garantissent un confort de vie optimal. Une belle opportunité à saisir à Melun !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe EI (ID 75533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 286 600 €	Prix au m² : 3 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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VERONIQUE VERHAEGHE - IAD

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