Superimmo
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Vente maison 278 250 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 2 929 €/m²
  • 1 Garage
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Bienvenue dans cette maison des années 60, située à proximité des commerces, des écoles et de la plage de Meschers-sur-Gironde en Charente Maritime, à quelques minutes en voiture de la station balnéaire de Royan.
En entrant dans cette villa lumineuse et fonctionnelle, vous serez séduit par l'architecture typique de son époque, son magnifique séjour avec poêle à granulés et sa cuisine ouverte équipée. La buanderie, les toilettes et le garage ajoutent une touche pratique à cette maison idéale pour une vie de famille confortable.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes.
Avec un jardin clos et arboré, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Après quelques travaux, il est possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, ce qui permettrait de vivre de plain pied pour plus de commodités....
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 160056520 - Réf Superimmo : ANVXX9Z7O
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Caractérisques
Prix de vente : 278 250 €Prix au m² : 2 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 634 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1960
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wcJardin (585 m²)
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
256 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2020.

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Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373
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