Vente maison 137 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meursac (17120)

iad France - Audrey Jourdain (06 17 81 93 23) vous propose : Une jolie maison mitoyenne d'un côté située dans un hameau au calme sur la commune dynamique de Meursac offrant toutes les commodités à 5mn en voiture et à 13mn de Saujon. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un wc, d'un bureau ou petite chambre, d'une cuisine aménagée et équipée ( plaque induction et lave vaisselle état neuf), d'un salon avec cheminée donnant sur une petite terrasse. A l'étage, 1 salle d'eau avec wc et 2 chambres dont une avec clim réversible et balcon privatif et 1 mansardée. Confort : Huisseries double vitrage état neuf, volets électriques, toiture en très bon état, chauffage au gaz ( aucune anomalie sur le diagnostic). Vous bénéficierez d'un petit extérieur clos permettant de stationner votre véhicule et d'y aménager un coin de verdure selon vos envies.
Assainissement non collectif.
Une fois remise au goût du jour ce bien vous comblera c'est certain!
Contactez moi pour plus d'informations, REF AJO1584236
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Jourdain EI (ID 21823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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AUDREY JOURDAIN - IAD

21 avis clients

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