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Vente maison 369 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meyzieu (69330)

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  • 3 884 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Vincent Farjas - efficity

Vincent Farjas - efficity

81 avis
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Description

LA JACQUIERE - MEYZIEU - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 95 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN - EXCELLENTE LOCALISATION - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES -
Vincent Farjas et efficity vous proposent cette charmante maison située au cœur de Meyzieu, rue Molière.
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison lumineuse de 95 m² se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud offrant un accès direct à un jardin verdoyant de 250 m², idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis ( possibilité de créer une véranda de 18 m² sur l'espace couvert).
Sur ce même niveau, une cuisine dinatoire, salle d'eau et wc séparé.
Côté nuit, 3 chambres (avec placards) dont une avec accès à sa terrasse privative.
La localisation de cette maison est idéale, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
• Quartier très prisé de la Jacquière
• A 10 min de l'Aéroport, 5 min de l'autoroute, 5 min du stade Groupama Stadium
• 500 mètres du nouveau Lycée BELTRAME.
• Environ 1 km d’un groupe scolaire et d’un Collège.
• 500 mètres de la nouvelle station du TRAM T3 (Beltrame) reliant La Part-Dieu en 20 minutes - (Ouverture Eté 2025)
• Cave d’environ 30 m2
• Maison indépendante (sans copropriété ni lotissement)
N'hésitez pas à me contacter DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165007 - Réf Superimmo : ANVXWQZCG
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 884 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
BalconChauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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