Vente maison 340 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moirans (38430)

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : MOIRANS - 38430 - PLAIN PIED - SECTEUR BOIS DU FOUR - COTEAUX DE MOIRANS -
Charmante maison de 95m² avec 4 chambres à Moirans, sur grande parcelle arborée, plate et clôturée de 1 070m2 sans vis à vis dans un lotissement sur les coteaux.
Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces avec une belle pièce de vie de 38m2 ouverte sur le beau jardin et sa grande terrasse carrelée et 4 chambres dont la plus grande fait presque 16m2 et une salle de bains avec baignoire.
Elle est fonctionnelle et conviviale en famille, ou agréable pour accueillir des amis, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier calme et résidentiel sur les coteaux à l'abri des regards. Vous trouverez dans le jardin de nombreux rangements pour le matériel de jardin mais aussi les vélos et autres besoins, une petite cuisine d'été sur la terrasse, un espace jeux pour les enfants, de beaux arbres et une piscine hors sol, il reste largement la place de vous créer un beau potager.
Les aménagements modernes garantissent un confort optimal : chauffage individuel via pompe à chaleur et chauffe-eau thermo-dynamique avec climatisation dans chaque pièce, double vitrage en bois, adoucisseur d'eau et assainissement individuel aux normes.
Elle a comme atout d'être de PLAIN PIED, d'avoir un emplacement proche des commodités et écoles de MOIRANS, un DPE B et un potentiel intéressant pour une éventuelle extension !
Cette maison allie charme, confort et tranquillité. Idéale pour ceux en quête d'un foyer chaleureux, à seulement 10 minutes en voiture de VOIRON , à deux pas de toutes les balades en vélo ou randonnée et à seulement 5min en voiture des commerces de MOIRANS et du marché tous les mardi et vendredi matin.
Je ne peux que vous proposer de prendre rdv pour une visite dans vos meilleurs délais !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 3 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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NATACHA DEBRA MORHAIN - IAD

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