Vente maison 268 000 €

95 m²

2 chambres 2 ch

Montauban (82000)

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2 821 €/m²
Exclusivité

Laurent ESTAY - SAFTI

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Description

A Montauban, à 5mn du centre ville à pied, dans un secteur pavillonnaire, Maison T4 avec cave, garage, appentis et cours intérieure et un petit T2 attenant.
Les plans vous permettent de découvrir un bien de plain-pied idéalement conçu: espace vie et espace nuit bien séparés pour une vie de famille ou un projet de retraite paisible
Climatisé, grande salle de bain, cuisine indépendante, parfaitement entretenu par travaux réguliers, de 95m² à mettre au gout du jour, cette maison est dans un environnement privilégié et calme.
Ce bien profite d'un garage attenant, d'un appentis pour seconde voiture et d'une cave volumineuse
La dépendance (ancien T2 puis devenu un atelier) offre une chambre avec salle d'eau/wc et une pièce à vivre avec évier (20k€ de rénovation).
La maison a été améliorée régulièrement récemment: toiture, climatisation, ballon thermodynamique, chaudière, stores électriques, alarme...
La parcelle est close et dispose d'une grande cours intérieure ainsi que d'un appentis attenant à la dépendance et deux abris
Environnement privilégié et recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102 - SAFTI – ESTAY Laurent, Conseiller indépendant

Publiée le 31/08/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 1352442 - Réf Superimmo : ANVXWL05Q

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

95 m² - 2 chambres - ter. 455 m²	Année de construction : 1980
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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