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Vente maison 210 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montélimar (26200)

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  • 2 211 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Laure Avignone - iad

Marie-Laure Avignone - iad

7 avis
06 10 32 53 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Laure Avignone (06 10 32 53 87) vous propose : Située au cOEur de Montélimar, cette charmante maison de ville rénovée offre un cadre de vie alliant modernité et charme de l'ancien. Sur trois étages, cette maison de 95m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et un salon convivial avec une cuisine équipée fonctionnelle.
L'étage supérieur accueille une chambre avec sa salle d'eau privative et WC.
Enfin, au DERNIER ÉTAGE, qui peut être INDEPENDANT grâce à son escalier extérieur, vous trouverez un espace cuisine, une salle de bains et une chambre.
Côté pratique, cette maison de ville dispose d'un parking et d'une grande cour, ce qui est un véritable atout en centre-ville.
L'EXPOSITION PLEIN SUD garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée à l'ombre du figuier et de divers autres végétaux.
La proximité des commerces, écoles et transports en fait un emplacement privilégié pour les familles actives à la recherche de praticité au quotidien.
Pour votre confort, vous trouverez des menuiseries en DOUBLE VITRAGE et un poêle à granulés. Pour vous garer plus aisément, la maison est dotée d'un PORTAIL AUTOMATIQUE. Pour les bricoleurs, une petite DEPENDANCE EN BOIS saura vous offrir l'espace suffisant pour toutes vos créations.
Vous aimez les maisons qui ont une histoire ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai une joie de vous la faire découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone EI (ID 71794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1594083 - Réf Superimmo : ANVXWLAJD
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 180 m²Terrasse
Année de construction : 1890Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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