Vente maison 365 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montgeron (91230)

iad France - Elisabeth Leitao (06 88 97 68 76) vous propose : ** En exclusivité ** Maison meulière 5 pièces de 95m² de surface habitable (115m² au sol) située à proximité du centre-ville et rattachée à l'école Charles Gatinot. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salle à manger donnant accès à une véranda de 15m² et au jardin, une cuisine aménagée, WC. Au premier étage un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau vous trouverez la quatrième chambre. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle terrain de 440m² avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Travaux à prévoir. Je suis disponible 7j/7 pour les visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao EI (ID 32909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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ELISABETH LEITAO - IAD

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