Vente maison 366 500 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montgeron (91230)

Quartier pavillonnaire recherché, proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison bien entretenue d'environ 95 m² habitables (117 m² utiles), composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec cheminée insert et accès direct sur jardin, 1 chambre, wc séparés, salle d'eau et dégagement.
A l'étage : palier, 2 chambres, 2 dressings et une pièce mansardée à aménager d'environ 30 m² au sol.
Le tout élevé sur un sous-sol partiel. Garage double attenant avec une belle hauteur sous plafond.
Vous profiterez d'un terrain clos de 918 m² avec un pavillon d'été chauffé et d'un espace cuisine extérieur sur terrasse. Dépendance en fond de parcelle.
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 13 septembre 2023.
Classe énergie F indice 348 KWh/m2.an
Classe Climat E indice 58 kgCO2/m2.an
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1670 ¤ et 2310 ¤ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.(Abonnements compris).
* Logement à consommation excessive : classe F
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.gé

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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