Vente maison 139 000 €

95,09 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

Charmante maison individuelle dans un bourg paisible au coeur des bois à 20 minutes de Montpon. Découvrez cette belle maison située dans un bourg tranquille, entourée par la nature, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité sans être isolés. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. cuisine attenante, idéale pour préparer de délicieux repas. Ce niveau comprend également 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. A l'étage, un grenier de 100 m² est aménageable selon vos envies, vous permettant d'agrandir l'espace de vie ou de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clôturé de 3404 m², parfait pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement pour se détendre au milieu de la nature. Un hangar d'environ 60 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un atelier. De plus, un puits sur la propriété ajoute une touche pratique pour l'entretien de votre jardin. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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